坪単価とは、昔から使われている建築業界特有の概算方法で、ある建物を建てるのにかかった費用を、延べ床面積で割って算出した数字です。
延べ床面積とは建築基準法で定められた各階の床面積を合算したもので、一般的にデッキやベランダ・ロフト・吹き抜け部分などは含みません。
ただし、ハウスメーカーによっては、それらの面積も含めて施工面積で割り、算出して坪単価を表示しているところもあるようですので注意が必要です。
また、建物の金額は間取りや屋根形状・吹き抜け・ベランダ・ロフトの有無によっても違いますし、どんな仕様かによっても内容は変わってきますので、一概に「坪単価はいくら」と表現できるものではありません。
実際には具体的にどのような建物を建てたら総額いくらかかるかを判断基準としたほうが良いでしょう。
